Digitaler Verkaufsraum
Die interaktive Projekt-Landingpage: Hero, Umgebung, Einheitensuche, Rundgang, Ausstattung und Terminanfrage – als ein zusammenhängendes Erlebnis.
Digitale Verkaufsräume für Neubauprojekte
Interessenten binden, bevor der erste Spatenstich fällt.
Sirarvis verwandelt Ihr Neubauprojekt in einen digitalen Verkaufsraum – eine interaktive Landingpage mit 3D-Visualisierung, 360°-Rundgang und echter Einheitensuche. Sie bindet Interessenten emotional an das Projekt und führt sie schneller zum Besichtigungstermin.
Das Problem
Ein PDF verkauft keine Emotion.
Die meisten Neubauprojekte werden über ein PDF-Exposé und eine Handvoll Renderings vermarktet. Der Interessent lädt es herunter, überfliegt es – und ist wieder weg. Kein Gespür für den Ort, keine Bindung an das Projekt, keine Info darüber, was ihn wirklich interessiert hat.
So läuft es heute
- Statisches PDF, das nach dem ersten Preisupdate veraltet ist
- Interessent muss sich alles selbst zusammensuchen
- Keine Info, welche Wohnung oder welches Detail Interesse geweckt hat
- Renderings ohne Kontext – Lage, Umgebung, Alltag bleiben abstrakt
- Viele Rückfragen per Mail und Telefon, bevor es zum Termin kommt
Mit einem digitalen Verkaufsraum
- Eine Adresse, die immer den aktuellen Stand zeigt
- Geführter Ablauf: erst das Gebäude, dann die passende Einheit
- Sichtbar, welche Einheiten frei, reserviert oder verkauft sind
- Umgebung mit echten Entfernungen und Wegzeiten erlebbar
- Der Interessent kommt vorinformiert und emotional gebunden zum Termin
Leistungen
Alles für die Vermarktung – aus einer Hand.
Vom einzelnen Rendering bis zum vollständigen Verkaufsraum. Sie wählen, was Ihr Projekt braucht; die Bausteine greifen ineinander.
Architekturvisualisierung
Fotorealistische Außen- und Innenrenderings, erstellt in 3ds Max. Die Basis, auf der der ganze Verkaufsraum aufbaut.
360°-Rundgänge
Ein echter Rundgang durch die Wohnung, bevor sie steht – direkt eingebettet, ohne Anmeldung, auch im Vollbild.
Interaktive Einheitensuche
Gebäude auswählen, Einheit finden: mit Ampelstatus für frei, reserviert und verkauft – immer auf dem aktuellen Stand.
Umgebungskarte
Supermarkt, Schule, Bahn und Park mit echten Koordinaten, Entfernungen und Wegzeiten – zu Fuß, mit Rad, ÖPNV oder Auto.
Ausstattungsvarianten
Bemusterung sichtbar machen: pro Variante ein eigener Rundgang mit der jeweiligen Bauausführung.
Grundrisse aufbereiten
Grundrisse möbliert, beschriftet und einheitlich gestaltet – als klare, hochwertige Übersicht statt Behördenplan.
Integration & Betrieb
Veröffentlichung auf Ihrer Domain oder als Bereich Ihrer bestehenden Website – inklusive Pflege von Preisen und Verfügbarkeiten.
Warum digital
Was ein Verkaufsraum leistet, das Renderings allein nicht können.
Verweildauer
Länger auf der Seite
Interaktive Inhalte halten Interessenten deutlich länger als ein PDF – Zeit, in der Bindung entsteht.
Bindung
Emotionaler Bezug
Rundgang, Umgebung und Alltagsmomente machen aus einem Grundriss ein Zuhause, das man sich vorstellen kann.
Transparenz
Weniger Rückfragen
Preise, Größen und Verfügbarkeit stehen auf der Seite. Der Vertrieb spricht mit vorinformierten Interessenten.
Aktualität
Immer auf Stand
Ein Link statt zehn PDF-Versionen. Verkauft sich eine Einheit, ist der Status sofort für alle sichtbar.
Auswertung
Messbares Interesse
Sie sehen, welche Einheiten und Inhalte am häufigsten angesehen werden – Signale für den Vertrieb.
Reichweite
Sofort teilbar
Ein Link in Mail, Anzeige oder als QR-Code auf dem Bauzaun – geöffnet auf jedem Smartphone, ohne Download.
Nicht sicher, ob sich ein digitaler Verkaufsraum für Ihr Projekt lohnt?
Machen Sie den Projekt-Check →Live-Beispiel
Ein echter 360°-Rundgang – keine Animation, keine Zeichnung.
Mercedesstraße 2, Erdgeschoss, Wohnung 02 – klicken Sie sich durch die Räume, genau so, wie es später ein Interessent tun würde.
Mercedesstraße 2 · Erdgeschoss · Wohnung 02 · In neuem Tab öffnen ↗
Projekt-Check
Macht ein digitaler Verkaufsraum für Ihr Projekt Sinn?
Sieben kurze Fragen zu Ihrer aktuellen Vermarktung. Am Ende erhalten Sie eine erste Einschätzung – und auf Wunsch melden wir uns mit einer konkreten Empfehlung.
Frage 1 von 7
Ihre Einschätzung
Die Situation, die Sie schildern, kommt uns bekannt vor.
Beispiel-Verkaufsraum ansehen ↗Kundenstimmen & Referenzen
Was Kunden über uns sagen.
Rückmeldungen aus der Zusammenarbeit an Neubauprojekten.
Die Vermarktung unseres Neubauprojekts lief mit dem digitalen Verkaufsraum spürbar schneller – Interessenten kamen schon informiert ins Gespräch, und wir hatten deutlich weniger Rückfragen.
Markus Rebholz
Duttlinger GmbH
Wir konnten das Projekt online zeigen, ohne für jede Anfrage ein Exposé zu verschicken. Das hat im Vertrieb Zeit gespart und den Abverkauf beschleunigt.
Céline Junk
Covivio
Ablauf
Von den Plänen zum fertigen Verkaufsraum.
-
1
Erstgespräch & Materialsichtung
Wir schauen gemeinsam auf Projekt, Ziele und vorhandene Unterlagen – Pläne, Ansichten, Baubeschreibung. Sie erhalten ein klares Angebot.
-
2
Visualisierung & Konzept
Wir erstellen die Renderings und Rundgänge und legen die Struktur des Verkaufsraums fest: welche Module, welche Reihenfolge, welche Inhalte.
-
3
Aufbau des Verkaufsraums
Die Landingpage entsteht: Umgebungskarte mit echten Standorten, Einheitensuche mit Ampelstatus, Rundgang, Ausstattung, Terminanfrage. Sie sehen eine Vorschau und geben Feedback.
-
4
Launch & Pflege
Veröffentlichung auf Ihrer Domain. Danach halten wir Preise und Verfügbarkeiten aktuell und ergänzen Einheiten, sobald sich der Verkaufsstand ändert.
Über Sirarvis
Wir kommen aus der Visualisierung, nicht aus dem Marketing.
Sirarvis wurde von Jörn Schmitz gegründet und ist in der Architektur- und Immobilienvisualisierung zu Hause. Seit Jahren erstellen wir fotorealistische Renderings für Neubauprojekte – überwiegend in 3ds Max.
Mit den digitalen Verkaufsräumen gehen wir einen Schritt weiter: Statt einzelne Bilder abzuliefern, bauen wir aus Visualisierung, Rundgang und echten Projektdaten eine Umgebung, die die Vermarktung von Anfang bis Notartermin begleitet.
Jedes Projekt betreuen wir persönlich – von der ersten Visualisierung bis zur fertigen Seite. Kein Baukasten von der Stange, sondern auf Ihr Projekt zugeschnitten.
Häufige Fragen
Was Bauträger und Makler oft fragen
Was kostet ein digitaler Verkaufsraum?
Das hängt vom Umfang ab – Zahl der Einheiten, Menge an Renderings und Rundgängen, gewünschte Module. Nach dem Erstgespräch erhalten Sie ein festes Angebot, meist als Paketpreis plus optionaler monatlicher Pflege.
Wie lange dauert der Aufbau?
In der Regel 2–4 Wochen ab Vorliegen der Unterlagen und freigegebener Visualisierungen. Bei laufenden Projekten können wir mit einer reduzierten Version starten und nachziehen.
Was benötigen Sie von uns?
Grundrisse und Ansichten (CAD, PDF oder Skizze), die Baubeschreibung, Preisliste und Verfügbarkeiten sowie Angaben zur Lage. Alles Weitere entsteht bei uns.
Läuft die Seite auf unserer eigenen Domain?
Ja. Der Verkaufsraum wird unter Ihrer Domain oder einer Subdomain veröffentlicht und lässt sich auch in eine bestehende Website einbinden.
Funktioniert das auf dem Smartphone?
Ja, die Seite ist vollständig für mobile Geräte ausgelegt – der Großteil der Interessenten öffnet den Link ohnehin am Handy.
Können Inhalte nach dem Launch geändert werden?
Ja. Preise, Status einzelner Einheiten und Texte werden im Rahmen der Pflege aktualisiert. Größere Erweiterungen stimmen wir separat ab.
Brauchen wir trotzdem noch klassische Renderings?
Die Renderings sind Teil des Verkaufsraums und stehen Ihnen zusätzlich als Einzelbilder für Anzeigen, Print und Portale zur Verfügung.
Kontakt
Lassen Sie uns über Ihr Projekt sprechen.
Schildern Sie kurz Ihr Neubauprojekt. Sie erhalten eine Einschätzung, welche Module sinnvoll sind und was der Aufbau kostet – unverbindlich.